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第144章（第2页）

朱瑜看陆蔓君气得要命，赶紧解释说：&ldo;不是，他要给你寄礼物，说要给你一个惊喜，我才说要搬宿舍的事的！然后他问我是不是跟邵氏解约了，我总不能骗人呀！至于买地皮这个……&rdo;她第一次看陆蔓君这么生气，不由往后缩了一下，迟疑了一下：&ldo;我不记得了！我以为他是你男朋友应该不要紧啊？&rdo;

陆蔓君扶着额头，想想朱瑜确实不知道这里面的情况。朱瑜说了买地皮的事，影响不算太大。毕竟霍荣亨也不知道她要买哪一块，底价是多少。但眼下，投标在即，保密性是最重要的。她很担心，朱瑜这人爱打听八卦，完了还要往外说。到时投标砸了，那就等于直接砸了其他人的饭碗。

看朱瑜脸都吓青了，她缓和了口气：&ldo;让他知道买地皮倒是没什么，反正他也不知道我要买哪一块……&rdo;她准备找个代理人处理，自己不露面。&ldo;总之，以后无论谁跟你打探什么情况，你都让他们来问我。包括我身边所有亲戚朋友，知道了吗？&rdo;

朱瑜轻打了两下嘴巴：&ldo;发誓，绝不往外说了！真的，我昨天已经反省过了！&rdo;

陆蔓君还是不太放心。等招标时期，还是要把朱瑜塞给王岳，以防万一。反正朱瑜喜欢他，一直念着，肯定会答应的。

她、朱瑜跟杨伟看了所谓风水宝地，空荡荡一间写字楼，光线很充足。陆蔓君左右看了一圈，对这里也挺满意的。那个风水师拿着罗盘给他们看，两个手指一点：&ldo;这个方位，要装一个鱼缸……&rdo;

杨伟赶紧记下，跟着师傅走。

他手指一挥：&ldo;这个位，要放一个关公，镇住。&rdo;

杨伟不迭地点头，恭恭敬敬道：&ldo;是是是。&rdo;

陆蔓君听得直打瞌睡，但没作声。朱瑜特别好奇：&ldo;不捞偏门也要摆关公？他又要保护警察，又要保护偏门，还要保护我们。这么多人，保护得过来吗？&rdo;

陆蔓君没忍住，噗一声笑出来了。

风水师傅立刻停了脚步，回头，拉长了脸：&ldo;我这么摆，自有我的道理。你们不信我，就不用请我。&rdo;说着抬脚要走。杨伟赶紧拉住师傅：&ldo;没有没有，她小女孩不识货，别理她。……&rdo;回头恶狠狠瞪了朱瑜一眼，又认真地听风水师傅指点去了。

等风水师傅看完了，业主委托的经纪才做好合同过来：&ldo;合约在这里，你看下有没有问题？&rdo;

杨伟拿过合同一看，皱眉说：&ldo;怎么没减价？&rdo;

&ldo;减了呀？&rdo;

杨伟说：&ldo;不是，你刚才说想看她真人，我立刻就让她过来了。你看到她了，也不给我们再打点折啊？&rdo;

陆蔓君瞪他。这铁公鸡，说得她像吉祥物一样，看一眼打九折。

杨伟朝她点了下头，放心！肯定能谈下来。

经纪显然有点尴尬，看了陆蔓君一眼，心不甘情不愿说：&ldo;那再打个九折，不能再少了。&rdo;

杨伟很是满意，把合约拿给陆蔓君看，&ldo;你看下怎么样。&rdo;

陆蔓君接过来看，见是租约，又看向经纪：&ldo;租三年啊？&rdo;

经纪被这么一看，脸腾地红了：&ldo;陆小姐，三年起租真的不能再往下减了，业主本来也提出要五年的。不过我看见是你……你们，我才跟业主谈，降低标准的！你去别的地方看下，这个级数的写字楼，全部要五年起租的！&rdo;

杨伟拉住陆蔓君，压低声音说：&ldo;这是行情。&rdo;

陆蔓君说：&ldo;我不租。&rdo;她看其他人一脸目瞪口呆，又笑说：&ldo;我买。&rdo;

第133章买楼

杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱！朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。

杨伟说：&ldo;我看，你先租着吧！&rdo;又悄悄跟她说：&ldo;你不是要买地皮嘛！&rdo;

陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界？不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到！她哭都没地方哭！这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买？晚了！

买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。

最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀！至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。

陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：&ldo;这写字楼卖吗？&rdo;

经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：&ldo;业主不卖的，要不你们考虑长租……&rdo;

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