手机浏览器扫描二维码访问
第6章房子还能这样卖（第2页）
“我的计划说穿了也不稀奇，那就是刘先生不用50%比例的首付款，按照30%来就行......”
“怎么可能！”
老梁摇头。
“胡说八道！”
销售总监戴东明呵斥。
“你确定30%能行？”
刘海山却不急着否定，他的表情证明还想听下去。
“不进房产中心的系统数据库，仅在楼盘内部锁定房源，这有什么不行？”
罗阳先回戴东明：“这么做，技术上行不通？”
戴东明：“......”
没回复是因为他知道，可以这样操作。
“董事长，客户是上帝，您这边的问题也搁置一下，我先说服刘先生。”
罗阳的水笔又动了起来：“按照30%的首付款比例，刘先生只要拿出21.6万就能锁定一套房源，5000万添一点就可以拿下232套房子，总面积18560㎡，同样1000块一平米的盈利......因为没有进入系统，贷款就没发起，所以忽略的仅仅是这笔钱的资金成本，您的毛利就应该是1856万。”
其实罗阳说到只付30%那个主意的时候，刘海山就动心了。
等到后面计算器按响的时候，他甚至默默的跟着一起算了。
“罗助理，我不得不承认被你这个天才想法给打动了。”
沉默片刻，刘海山的目光从白纸上移开，看向罗阳道：“接下来如果你能说服梁总，而且把半年赚1000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”
点了点头，罗阳转向梁兴民。
“老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证......”
罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。
当然，他知道光讲这些也不足以说动梁兴民。
“我这个方案里，刘先生付出30%的预付款，拿的不是金兰苑一期的房源，而是二期的房源！”
梁兴民和刘海山两人几乎同时张大了嘴巴。
“你这是胡闹，预售证没有拿到的房子是不能销售的，你知不知道，这么做是要让金城地产被罚款吗？”
戴东明再次呵斥罗阳。
罗阳看都没看他一眼，继续解释自己的方案：“刘先生刚才不是说明年上半年不一定能涨起来1000块嘛，锁一期房源，对赌涨价预期，如果明年上半年的房价涨了1000块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。如果明年上半年涨不到1000元一平米......那您就把一期的房源转到二期去锁定，我想那时候二期肯定是可以预售的了，您届时再等几个月没关系吧，我想刘先生对魔都房市应该有信心的！”
“有信心，绝对有信心！”
刚才这段话，完美解决了问题，刘海山真的想掏钱了。
他的目光看向了梁兴民。
“梁总，如果房市回暖不如预期，那金兰苑一期的房子空着也是空着，您白拿刘先生5000万现金流使用，如果房市回暖如期而至，非但二期建设不耽误进度，还能快速去库存，回正现金流，降低资金使用成本......”
罗阳看着梁兴民道：“空间换时间，您怎么算都不吃亏，这个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”
说到这里，他终于放下了手中的水笔。
然后在所有人的注视下，从西裤袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。
“啪！”
一块钱的打火机敲响，罗阳挨个帮两位老板点燃，最后才是自己。
“长见识了，房子还能这么卖！”
刘海山吐了口烟，感叹了一句之后伸出了自己的手：“梁总，双赢......合作愉快！”
女总裁的神级保镖 龙族：日常系路明非 斗罗：从悟道树开始当道祖 仙侠：我以绝代之姿统御天下 剑道独尊：这紫阳宗弟子不做也罢 精灵，撕碎一切 夫君个个是极品 完结 救命我变成九尾狐妖了怎么办 不老战神 无敌在无限世界 暗黑降临 游戏王：光明升起 末日杀机：黎明之光 重生之文娱全球 斗罗大陆：沐白新传 异界屠神雇佣兵 你懂遗憾吗？ 凤霸天下:逆天冷妃 仙山奇闻录 便宜老公
我的师父是黄蓉破天居士
一觉醒来发现身边多了个没穿衣服的美女，这个美女竟然是金庸笔下的黄蓉。而且还是少女时期的黄蓉。莫名其妙的得到了黄蓉的身心，有些木讷的小人物顿时发生了变化。挨欺负了不用咱出手，有黄MM的打狗棒法帮咱出气。想成为武林高手？没问题。桃花岛武功随便学，打狗棒法随意耍，九阴真经纵横大都市总之有了黄蓉这个伪师父，真老婆之后，一切都变的精彩了！...
军少娇宠：未来大小姐
军少娇宠未来大小姐由作者绵绵妙创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供军少娇宠未来大小姐全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
体坛之篮球教父
穿越2006，喜获神级教练系统。帮助姚麦夺冠，圆无数中国球迷心中的冠军梦。当雷霆四少留守俄城，一个崭新的支平民球队，又如何把不可一世的勇士王朝掀翻下马。一次穿越，一段关于有完本作品重生之安东尼篮神体坛之召唤猛将，人品有保证，放心收藏阅读。阅群539855046，进群需晒学徒以上粉丝值。...
天命修罗
人无耻则无畏，人至贱则无敌！谁说盖世枭雄必需得霸气十足？谁说无耻贱圣踏不得七彩祥云？谁说此般少年不能争天命，演修罗，替天行道？（QQ书友群313310371）...
（快穿）欲之咒
简介白秋意身中诅咒，若没有解药，浑身就如同被人剔骨刮肉一样痛男人的精液，就是她的解药第一个世界闺蜜绿了我之后，我睡了她哥小片段白秋意借字多难听啊，不如我卖身给你吧，她往季裴承那边靠了靠，声音压低，妹妹还是雏哦，哥哥可以给妹妹破个瓜嘛。你看我像是随便给人破瓜的人？季裴承。去床上。季裴承道。你硬了吗？白秋意问。季裴承没说话，直接把她的手牵过来，往胯间按。小弟弟好精神呀，白秋意道，哥就在这里要了妹妹吧，妹妹湿哒哒的走不动。你说话一直这么没遮拦？那要看对谁了，对你是的～阅读小贴士1女主非善类，为达目的可以出卖身体的那种QωQ2女主三观不代表本作者三观QωQ3每个世界的男女主不一定是处QωQ关于收费按千字50的标准收费，每个故事都会免费一些章节关于更新日更，有事会在留言板留言点击我要评分可以给作者投珠每天可以免费投送两颗珍珠哦...
我的校花未婚妻
当被清纯校花火辣女杀手御姐总裁绝美女老师争相纠缠！贺轩很烦恼帅，是一种病！我是校花的未婚夫，天下美女的未婚夫！传奇杀手龙潜花都，却不想惹上一身风流情债！...