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第32章 怒火中烧（第2页）

赵舒城好笑的看着房似锦，没想到一直看着很精明的房似锦，居然就被林茂根这么一句话打回来了。

“所以接下来，你准备怎么办？”

房似锦犹豫了一下，说道：“我觉得应该先让耿叔他们搬出去，然后办理房产证，之后再签订合同。”

赵舒城问道：“那置换房子的赠予合同呢？”

房似锦愣了一下，说道：“林茂根现在都没有买房子，自然没办法签合同。万一要是中间没办法达成协议，林茂根总不能白白损失一套房子吧？”

“所以你现在的意思就是让耿运来一家没有任何保障的搬出去，房子没有，补偿没有，还要面临随时扫地出门的风险？”

“这个，我觉得应该没事那么问题，只要房产证办下来，林茂根总是要交易的，到时候让他跟耿叔再签订一份赠予协议就好了。”

赵舒城笑着说道：“你觉得到时候他办完过户手续之后，还会签订赠予协议吗？人家全款买下了老洋房，为什么还要再多出一套九亭房子的钱呢？”

“这是他跟耿运来商量好的啊。”

赵舒城问道：“你有证据吗？你录音录像了?还是说你们签订了什么书面的保证书或者合同？什么都没有，人家不认账，你能怎么办？”

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房似锦有些生气的看着赵舒城，说道：“徐店长，那你说怎么办？”

“当然是一切按照正常流程来，既然耿运来一家有赠予书，那么就要先确认赠予书的真假，然后让他跟向文森一起去办理房产证，明确老洋房的产权，之后再跟林茂根交易。”

“这岂不是自找麻烦，现在的办法不是更简单吗？”

赵舒城说道：“普通的房子，我们交易还要慎之又慎，何况老洋房这样年代久远的房子，任何一点产权问题都不应该掉以轻心。”

说着赵舒城叫来朱闪闪，说道：“朱闪闪，现在你跟房店长都在跟老洋房，现在既然面临析产问题，那么你跟房店长就分别负责，房店长跟耿运来，你负责向文森。没问题吧？”

朱闪闪说道：“姑姑，我对这些都不熟悉，要不然还是换了我跟耿叔吧。房店长跟向文森，她对于一些手续的事情更熟悉一些。”

赵舒城说道：“随便你们怎么分，但是我只要求一点，那就是必须在办理房产证之前，就必须析产轻出，明确老洋房的产权问题，否则不能进行任何的交易，耿运来一家也不能搬出向公馆。”

“这个有些难吧？毕竟耿运来已经跟林总商量好了，正准备搬家呢！”房似锦有异议。

“不管如何，只要一天没签合同，就不能让耿运来一家搬出去，你们也是做过龚家花园这个案子的，你们忘了，龚家的表亲一家，为什么没有分到任何的好处，不就是我们提前预防，让他们没办法住到房子里吗？”

听到这话，朱闪闪跟房似锦都愣住了，毕竟他们还真的忘记有这回事了。

“那一家人没有产权，都要缠上来，说是房子有他们一部分，要求分钱，而且不是几百万，是五千万。幸亏我提前预防，才没有让他们捣乱，顺利签单。”

“向公馆比之前的情况更复杂，耿运来一家虽然也没有房产证，但是有赠与合同，甚至还守护向公馆几十年的时间，产权不明确。就算是向文森把耿运来一家赶出去，他们提起诉讼的话，到时候也会影响到向公馆的交易。”

房似锦说道：“所以现在还是要先证明赠与合同的真假？”

“不错，只有证明真假之后，才能进行后续的地契转房产证等操作。”

“可是这也太难了吧，一个七十多年前的保人，现在算起来最少也有一百多岁，应该早就不在了吧？”

赵舒城说道：“在不在的不重要，重要的是找到另外一张赠予书。如果找不到的话，赠予书没办法辨别真假，那么房子就一直没办法交易。”

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